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前7月僅桃園、台中淨遷徙人數正成長 當地房市加溫可期

>鉅亨網記者王莞甯 台北

內政部統計數據顯示,今年以來六都的淨遷徙人數僅有桃園和台中連續7個月皆呈現正成長,顯示此2個地區最受民眾青睞,中信房屋指出,由於這些遷入人口都具有未來在當地購屋的潛力,一旦房市回溫,桃園市和台中市的成交量可望因此衝高。

桃園市、台中市前7月的淨遷徙人數雖然成長幅度不一,皆呈現增加的情況,據統計,桃園市平均每月遷入3700人、台中市平均每月遷入1235人,六都中只有桃園市和台中市連續7個月正成長,代表桃園市和台中市是目前六都中最具吸引力的地區。

中信房屋副總經理劉天仁說明,「基礎就業」是地區經濟的主要驅動力,也是衡量現在和未來不動產需求的指標,是影響台灣人口遷移的最主要因素。

由於許多企業坐落台北市與新北核心區,加上中央政府多數機關也位於此,工作機會遠遠高於其他縣市,民眾購屋需求高,造成台北市和新北核心區的房價高漲,受薪階級只能「望房興嘆」,即便目前雙北不少地區的房價出現修正,但修正幅度不大,導致在雙北就業的多數民眾轉往鄰近的桃園市。

劉天仁指出,桃園房價比雙北低,加上機場捷運通車在即,交通的便利性吸收了雙北「人口外溢」所造成的衝擊,北北桃的大北部生活圈概念因而確立。

有越來越多民眾願意以時間換取空間前往購屋,中信房屋預估未來人口淨遷入桃園市的動力還將會持續增溫;另一方面,有不少在新竹科學園區工作的工程師考量生活機能、交通便利和房屋的保值後,同樣也把桃園市當作購屋的首選,可謂「南北通吃」。

而台中市作為中部地區唯一的直轄市,是中部地區最大的就業市場,由於房價與台北市、新北核心區相比較平易近人,並具發展潛力,吸引外來人口。

劉天仁表示,北部民眾在房價的影響下,逐漸轉往桃園市,而台中則持續吸引中部地區的民眾進入,這些遷入人口只要工作環境穩定,久而久之必然會增加在當地買房的意願,因此屬於具有購屋潛力的族群。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/前7月僅桃園-台中淨遷徙人數正成長-當地房市加溫可期-050439732.html


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